????12月28日，重庆主城1宗地块出让，位于悦来组团，125亩，最终被香港置地以81445万元的底价收入囊中，成交楼面价6520元/㎡。
????悦来组团地块
????两江新区悦来组团D分区D21-1/03、D21- 2/03号宗地
????地块用途：二类居住用地
????土地面积：125亩
????容积率：1.5
????可建体量：12.49万方
????竞得房企：香港置地
????成交总价：81445万元
????成交楼面价：6520元/㎡
????公告总价：81445万元
????公告楼面价：6520元/㎡
????成交方式：挂牌
????地块情况
????从地块规划函和竞买须知中了解到：容积率不得大于1.5，建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于30%，建筑控制高度不得大于30米; 按规划要求D21-1/03号地块配建一处18班幼儿园，建筑面积和土地面积均不小于5400平方米，幼儿园由竞得人出资修建。在交地后3个月内开工，建设工期为9个月；D21-1/03号地块规划一处社区综合服务中心，室内建筑面积不少于2700㎡，室外场地面积不少于1500㎡（不包含本地块作为居住用地配置的每户1.5平方米用地面积的多功能运动场）。地块开发时需无偿配建并优先或同步于所在地块的建设项目实施；宗地内的现状高压线由竞得人自行出资迁改或保护，竞得人不得以高压线为由，影响项目开竣工时间；交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工；竞买人未能按照本《竞买须知》约约定日期开、竣工建设的，每延期一日，应承担相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3%的违约金。
????地块分析
????区位：位于悦来生态城板块，未来重庆重点打造区域，潜力较大；
????交通：区域规划多轻轨，陆上交通网络发展，未来交通通达性高；地块紧邻轨道6号线（已通车）、10号线（已通车）、13号线（建设中）；
????区域房地产发展起步较晚，易受到礼嘉、大竹林等城市热点组团的竞争，且项目体量小，品质打造困难；
